值Р1.5%的标准,由征收人给予一次性补助。Р非住宅房屋一般情况下与住宅房屋搬迁补助费实行同一标准。非住宅房屋征收涉及大型机器、设备搬迁、安装的,其搬迁、安装所需费用,由征收人与被征收人协商后委托有资质的资产评估机构评估,或按照设备搬迁、安装实际发生的费用,由征收人给予一次性补助。Р㈤征收非住宅房屋实行产权调换且调换的房屋不能一次性解决,需要过渡的,过渡补助费标准按所征房屋非住宅部分评估价值6%的标准,由征收人给予一次性补助。征收双方当事人在签订征收补偿安置协议时,协商约定非住宅过渡期限及超期进行产权调换的违约责任。Р㈥房屋附属物(如围墙、灶台、厕所、树木等)的补偿标准,由双方协商确定。协商不成的,由物价部门评估确定。有线电视、电话、水、电等设施的拆移,可按征收时相关部门的安装标准协商确定补偿费用。Р省、市有关国有土地上房屋征收补偿费用标准未出台前,我市行政区域内国有土地上房屋征收补偿费用标准按照上述意见执行。省、市有关国有土地上房屋征收补偿费用标准出台后,从其规定。Р各有关部门要按照谁主管、谁负责的原则,切实做好下属单位、企业的房屋征收工作。通信、电力、广电、供水、燃气等管线所属单位要按照谁的资产谁迁移的原则,积极支持和主动参与沿线的房屋征收工作。Р四、依法评估作价Р被征收房屋、同区位新建普通商品房或安置房屋的评估,由依法成立的具有三级以上房地产评估资质的单位评估。房地产评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。房屋征收评估选用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的,可以选用其他评估方法,但应当在评估报告中说明原因。Р房屋征收部门每年向社会公布业务能力强、社会信誉好、具有相应资质的房地产评估机构名单。被征收人对评估确定的房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向上一级房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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