失。Р 4、任何一方违反本合同约定,均视为违约,违约方必须赔偿守约方由此造成的实际经济损失。Р 5、除本合同约定情况外,未经双方协商同意,任何一方不得擅自解除本合同,否则视为违约,违约方必须赔偿守约方由此造成的实际经济损失。Р 第十一条合同提前终止Р 一、租赁期内,发生下列情形之一的,允许变更或解除甲乙双方之间的租赁关系:Р发生不可抗力,使租赁关系之权利义务无法履行的; Р政府决定征用、收购、收回或拆除该物业的;Р该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;Р甲方已告知乙方该物业出租前设定了抵押,现被处分的;Р甲、乙双方协商一致的。Р 二、甲方如确需提前解约,须提前3个月书面通知对方,且履行下列相应手续:Р 1、全额返还乙方租赁保证金;Р 2、赔偿乙方装修费、改建费,装修费的赔偿数额为万;Р乙方如确需提前解约,须提前3个月书面通知对方,否则甲方收取的租赁保证金将不予退还。Р 第十二条不可抗力Р 合同履行期内,如发生自然灾害或其他不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行、不能完全履行或者不能适当履行合同的,双方互不追究任何责任。Р 第十三条争议的解决及法律适用Р1. 凡与本协议有关而引起的一切争议,各方应首先通过友好协商解决,如经协商后仍不能达成协议时,可提交租赁物所在地法院起诉解决。Р 2. 在进行法院审理期间,除提交法院审理的事项外,合同仍应继续履行,各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。Р 3. 本合同的执行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律法规。Р 第十四条其他Р 1. 本合同未尽事宜,各方协商同意后,以书面形式修订或补充;本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的,依照《合同法》的有关规定处理。Р 2. 本合同一式肆份,双方各执贰份,均具有同等效力。Р3. 本合同由双方盖章及授权代表签字后生效。Р甲方: 乙方:Р代表人: 代表人:Р签订日期: 年月日Р签订地点:
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