南通港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求

和制约因素,确定地区发展方向和发展路径,提出地区发展总体定位。Р4、空间结构及用地布局Р落实目标理念,明确基地内空间结构及用地布局(控详层面),基于用地布局方案,合理确定基地内用地规模结构。Р5、开发容量Р协调规划区域与其它城市组团间的空间关系,建立区域协同、弹性高效的空间结构,明确开发强度和建筑高度。Р6、生态环境Р梳理基地内水系和绿地网络,以有利于环境塑造、有利于土地升值、有利于管理操作为目的,明确合理的生态空间结构。Р7、综合交通Р结合沿江、沿海发展战略和沿海大通道建设,重点研究地铁站点、静态交通等,建立符合区域特征的综合交通体系;关注公共交通的总体布局。Р8、公共空间与整体空间意向Р构建合理的公共空间网络体系,明确公园绿道格局。对景观性道路、城市重要干道的道路空间、道路两侧景观、道路对景等提出设计控制要求。确定空间景观结构,提出景观风貌分区及特色,对区内主要轴线、节点、高度分区、特色区域进行综合分析,优化地区天际线,统一地区建设风貌。Р9、规划实施保障与分期开发建议Р梳理已建、已批和未利用地,充分考虑项目的近、远期发展需求, 确定空间发展时序,提出规划实施步骤、措施和政策建议。Р四、项目工期:2018年12月31日前完成并向采购单位提供规划编制成果。Р五、项目成果:Р本次概念规划工作成果包括综合研究报告和图纸。Р1、综合研究报告Р1)发展背景与现状剖析Р2)发展战略与规划理念Р3)功能定位与发展模式Р4)空间结构Р5)用地布局Р6)开发强度Р7)生态环境Р8)综合交通Р9)空间景观Р10)规划实施保障与分期开发建议Р2、规划图纸Р1)用地现状图Р2)空间结构规划图Р3)用地布局规划图Р4)开发强度控制图Р5)建筑高度规划图Р6)生态环境规划图Р7)空间景观规划图Р8)综合交通规划图Р9)分期实施及近期规划建设示意图Р南通市港闸区城市规划委员会办公室Р2018-8-8