一般以新兴产业或传统的经典产业为主。Р2.旅游引擎Р吸引外来消费的关键,一个或多个核心旅游休闲项目,如观光景区、主体乐园、特色街区、温泉养生中心等。Р3.核心产业园区Р包括产业的研发、生产、制造等核心功能,是城市特色产业的集中体现。Р4.休闲聚集区Р聚集了各种休闲业态,主要功能是留住人流并扩大其消费。Р5.产业延伸环Р围绕特色产业及旅游产业,会形成产业延伸的一系列项目,往往环绕中心区,形成辐射或组团分布。Р6.获取土地开发收益的重点Р包括原有城镇居民居住,农民城镇化居住,产业人口聚集居住,外来游客居住等。Р7.社区配套网Р服务于居民生活及旅游产业的金融、医疗、教育、商业等产城一体化的公共配套。Р其中,特色产业开发是核心,不仅涉及了产业本身的生产制作,还会延伸到服务性质的第三产业,与其相关的应用以及教育和研究事业。其中,特色产业开发是核心,不仅涉及了产业本身的生产制作,还会延伸到服务性质的第三产业,与其相关的应用以及教育和研究事业。Р具体而言,特色产业开发具体落地架构主要分为事业导入与产业开发两个方面。Р事业导入主要分为科(产业科研基地)、教(教育培训园区)、文(产业博物馆)、其他(比如康复疗养医院)等。Р产业开发包括产业本身(科技产业园、产业孵化园、双创中心、创想园等);产业应用(应用示范园等);产业服务(产业+贸易、产业+会议、产业+康养、产业+运动、产业+休闲娱乐等等)。Р Р第二大核心开发是旅游项目,旅游产业项目以“旅游吸引核+休闲聚集+商街+居住”的开发架构模式。Р旅游吸引核——特色项目吸引核(包括主题乐园、景区等)、风貌吸引核(包括古镇、艺术、创意等)、广场吸引核(包括激光水秀、篝火晚会等)、餐饮吸引等。Р休闲聚集——餐饮聚集、酒吧与夜间聚集、创意客栈聚集等。 Р商街——创意工坊街区(诸如百工坊、百艺坊等)、娱乐游乐街区(演艺、洗浴、养疗等)、休闲街区与商业地产。
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