0万元Р(9)土地租金500亩×300元=15万元Р(10) 灌溉电费5万元Р(11)不可预见费:1107万×10%=110.7万元Р二、有关影响投资的文件Р①土地使用费:(计划征用土地500亩)Р经土地主管部门批准征用建设用地和减免(优惠)收费标准的批准文件。Р②当地投资建设的有关优惠政策Р③投资企业可享受的其它待遇和政策Р政府批准的其它项目,投资有关的待遇和政策批准文件。Р三、流动资产投资Р 本项目中所指的流动资金只有是指大棚种植基地生产环节费用所有流动资金占用总额。它是项目投资后为维系正常生产所需的必要投资,主要用于购进蔬菜籽种、肥料、蔬菜大棚维修,低值易耗品等。资金方向按流动资金在生产过程中的形态和作用划分为:Р ①储备资金:150万元;②生产资金:20万元;③结算与货币资金:80万元Р四、资金筹措Р本项目资金公司自筹350万元,银行贷款500万元,政府补贴400万元。Р Р第十一章财务分析与评价Р Р一、评价依据Р项目计算期的确定:Р①大棚的使用寿命期20年。Р②各种配套装置使用寿命期20年。Р③本项目产品经济寿命期为20年。Р二、财务分析Р 不确定分析:因为本项目评价所使用的依据大多数来自预测和估算,有一定程度的不确定性,所以进行不确定性分析就是预测分析本项目可能承担的风险。Р本项目是与200户农户签订种植合同,采取契约制的合作方式,所以承担风险能力较强,具有较高的获利能力。Р三、效益分析:Р1、销售收入估算:Р露地栽培300亩×5000公斤/亩×2元/公斤=300万元Р设施栽培300亩×6000公斤/亩×2.4元/公斤=432万元Р合计:732万元-(15%运销费、损耗)109.8万元=622.2万元Р2、本项目建成投产后,具有显著的社会效益。Р①200户种植户蔬菜可实现销售收入622.2万元。Р②就业工人300个。Р③带动全县2000多种植户户均增收3万元。
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