市基础设施配套费、③防空地下室异地建设费、④农民工工资保障金、⑤新型墙体材料专项基金、⑥散装水泥专项基金;①④⑤需工程部配合)。领取《建筑工程施工许可证》。审批和办理时间2天,启用审批专用章1枚。Р (三)竣工验收阶段。分为商品房预售许可,建设工程竣工联合验收2个审批环节和商品房预售合同、建设工程竣工验收2个备案环节。审批和办理时间5天,启用审批专用章2枚。Р商品房预售许可环节:向房产部门提供1、国有土地使用证(附图)、建设工程规划许可证(附规划许可证发放通知单)、建筑工程施工许可证;2、商品房预售方案(预售商品位置、面积、竣工交付日期等内容);3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明;办理商品房预售许可证。审批和办理时间2天,启用审批专用章1枚。Р商品房预售合同备案:向房管部门即时提供1、商品房买卖合同、购房发票;2、买受人有效证件;即时备案。房屋产权登记环节集中缴费。Р发地产开发企业组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。Р建设工程竣工联合验收环节:建设部门组织规划、市政、城管、绿化、消防、人防、地震、环保、气象、教育、文物、水利等有关职能部门联合进行施工验收、认可,提供与建设工程验收相关的手续资料、施工技术资料、鉴定检测报告、工程各专项施工报告。并出具建筑工程竣工联合验收意见书。Р审批和办理时间3天,启用审批专用章1枚。Р建设工程竣工验收备案:验收结束后即时向建设部门提供1.建设工程竣工验收报告;2.城市规划主管部门出具的工程规划条件核实认可文件;3.列入城建档案馆接收范围的建设工程,城建档案馆出具的建设工程档案认可文件;4.施工单位签署的工程质量保证书;5.施工单位、监理单位出具的建设单位已按约定拨付工程款的证明;6.建设工程竣工联合验收意见书;7.建筑节能验收报告;商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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