第六章乙方保证及责任Р6.1未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将租赁房屋用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。Р6.2乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,租赁房屋或设施出现损坏或发生故障,乙方须在接到甲方通知后的24小时之内负责维修。乙方不维修,甲方可视实际需要在发出通知后的24小时后代为维修,维修费用及由此造成的损失均由乙方承担。Р6.3 乙方应安全使用甲方提供的租赁房屋及甲方提供的各项设施,未经甲方书面同意不得在经营场所使用明火。对其经营所产生的油烟、噪音等涉及环境的必须要控制在国家或地方政府相关管理条例规定范围内,如果以上所造成对甲方租赁房屋及对临近商铺的正常经营造成影响,乙方负责赔偿一切损失。Р6.4 经甲方书面同意后,乙方可按电影院特有标准对租赁房屋外型、内部布局进行设计和装修(设计和装修必须符合国家有关规定及甲方的统一要求),该设计和装修费用由乙方承担。乙方可根据商业竞争需要随时调整租赁房屋内的商业布局。Р6.5未经甲方书面同意,乙方不得将承租租赁房屋全部或部分转租给第三方。Р6.6 乙方除经营电影院放映电影及相关产业经营活动所需外,不得在租赁房屋内存放易燃易爆等危险物品,未经甲方许可不得将有毒或易燃易爆等危险物品带入租赁房屋,否则由此造成的后果及损失均由一方承担。Р6.7 在本合同有效期内,乙方可将其在本合同项下的一切权益转让给其附属公司或关联公司,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。Р6.8 本合同届满时,甲方应按乙方使用房屋的实际状态收回房屋。除乙方可移动设施及设备外,房屋装修等应无偿归甲方所有。如因为甲方的原因或者未取得乙方同意而提前终止、解除本合同,甲方应按乙方投入的装修、设备经评估后的剩余价值现值补偿给乙方。
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