为主流消费群体的客户群定位。Р“中高等收入阶层”应该是指:有一定的经济基础,家庭月收入在8300元/平方米以上,具有较高的文化水平和审美能力,对未来美好生活充满信心和渴望的人群。Р2.4.3价格定位Р定价,普通多层高层住宅8300元/每平方米。这对于城市中高收入阶层以上的白领具有很大的诱惑力。相对于其他社区2万多元/每平方米的房价,力旺东玺台更是极具竞争力。用相当于公寓的价格购买一套高品质的别墅,不再只是梦想。Р此外,该区域是政府规划好的高级住宅区,临近长影世纪城、净月国家森林公园。各房地产开发商已购置大量土地于此,可以预期,除了现有项目外,周边还会有楼盘项目竞相跟进的态势,形成开发热潮。该处房产极具升值潜力。Р第三章项目建设规划方案优选Р3.1项目建设与规划Р长春商业布局极不均衡,目前南部、西部和东部占半城以上区域内都没有大型商业仪轩休闲假日广场项目区位优势明显,周边环境及形成商圈的时机均十分优越,商业项目具有良好的发展前景,面临空前的发展机遇,长期持有具有很高的增值潜力。Р力旺东玺台项目占地5.73万㎡,规划建筑面积17.8013万㎡,总投资20.58亿元。本项目集住宅、写字楼、办公楼于一体,长春市体量最大、商业业态最全的新型城市综合体。长春市政府规划的南部新商圈。力旺东玺台项目将建小高层和高层产品,楼盘状况为8层、10层、11层、14层、15层、16层、18层。Р项目建筑特色:住宅、办公、特色商业、美食、休闲娱乐等功能于一体,打造长春市商业业态最全的城市新型综合体。Р建设规模主要经济技术指标Р 单位:㎡Р总用地面积Р57300Р总建筑面积Р178013Р本期总建筑面积Р68300Р地上建筑面积Р51860Р 其中Р住宅Р44155Р商业Р3195Р办公楼Р4510Р容积率Р2.19Р地下建筑面积Р16440Р建筑密度Р45.1%Р绿地率Р30.15%Р总停车位Р732
全文预览
