得分划分为A、B两个级别,A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅。A级住宅按照得分由低到高又细分为1A、2A、3A三个级别。国家住宅性能评定的满分为1000分,其中: Р Р720分>A级≥600分Р Р850分>2A级≥720分Р Р3A级>850分Р Р二、2A级住宅性能主要表现在哪里? Р Р主要表现在:五大性能Р Р五大性能Р Р1. 适用性能方面———从住宅的六个方面体现(250分) Р Р①单元平面:平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分、平面进深、户均面宽大小适度、结构体系有利于空间的灵活分隔;门厅和候梯厅有自然采光、楼梯段净宽大于等于1.1米,平台宽大于等于1.2米,踏步宽度大于等于260㎜,踏步高度小于等于175㎜;高层住宅每层设垃圾间或垃圾收集设施且便于清洁。Р Р②住宅套型:套内功能房齐备、功能空间形状合理、起居室、卧室有自然通风和采光,无明显视线干扰和采光遮挡,窗:地面积比不小于1:7.厨房有直接采光和自然通风且布局合理,主要功能空间面积配置合理、主卧开间大于3.3米。Р Р③建筑装修:门窗采用工厂生产的成型产品,门厅、楼梯间或后梯厅、住宅外部均装修很好。Р Р④隔声性能:楼板、墙体用隔音效果好的材料,管道、设备采取了减振、消声和隔音措施。Р Р⑤设备设施:厨卫平面布置有序,管道定位接口与设备位置一致,方便使用,设有洗衣机专用水嘴与地漏;给排水与燃气系统设施容量满足国家标准和使用要求;室内排水不与会所和商业的排水系统共用排水管;管道、管线布置采用暗装,户内计量仪表、阀门和检查口等的位置方便检修和日常维护,厨房、卫生间设有竖向烟道和风道,厨房6层以上住宅在屋顶设机械排风装置,暗卫设机械排风装置;除布置洗衣机、冰箱、排风机械等处设专用单相三线插座外,电源插座数量满足:起居室、卧室、书房、厨房大于等于4组,餐厅、卫生间大于等于2组,阳台大于等于1组。
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