5、设计单位提出的设计变更应经建设单位签证,专业监理工程师审查后由项目总监签发《设计变更通知单》,下发承建单位;Р6、监理方提出的设计变更,应和建设单位取得一致意见后,再与设计单位办理变更,下发承包单位据以施工;Р7、工程施工过程中的设计变更对工程的影响很大,涉及到工程质量、安全、进度、投资等各方面,所以监理方承诺在施工过程中,严格按照设计变更管理办法执行。Р(十一)减少工程投资的措施Р1、材料设备采购期间减少工程投资的措施Р(1)本工程的材料设备费用占总造价费用的60%—70%。由于不同时间、不同渠道采购的设备材料在市场经济条件下价差较大,直接影响工程成本,建议大型设备和大宗材料采取招标方式的采购策略。Р(2)审查承包人提交的主要设备、材料清单,协助业主多渠道地掌握设备材料的价格信息。Р(3)组织业主、施工单位,设计单位对采购的设备材料进行评议,综合评议供货商的信誉、质量、价格、供货方式及售后服务质量,择优选择供货商及设备材料。Р2、施工现场地质条件变化时减少投资的措施Р工程开工前,会同业主、勘查、设计单位进一步调查分析工程的地质情况,请设计单位进一步优化设计方案,在基础土石方开挖后,请设计、勘查、业主等有关单位严格验收基槽情况,严格计量签证和隐蔽取证,避免隐蔽工程量扩大。Р3、施工过程中减少投资的措施Р工程施工过程中,因设计不合理、业主要求改变使用功能、承包商考虑自己施工方便等都有可能发生工程变更,从而引起投资的变化,这就要求监理工程师严把工程变更关、严把工程签证关。对于来自各方面的变更要求均要由设计单位提出方案或图纸,经监理工程师审核并进行经济核算报业主同意后,下达工程变更通知单。严格控制因工程变更造成的投资的增加。Р(十二)投资控制的承诺Р根据工程进展情况,定期对已付工程款与应付工程款进行对照检查和分析,发现偏差及时采取措施,投资控制的准确率在95%以上,避免超付。
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