形之中将一个消费者本来的一系列的消费需求以行业来人为地分隔开来,导致了消费潜力大打折扣。Р ***类似的项目,截止目前,尚无一个真正的三者合一的资源整合项目或场所,分散各处的小型的农家乐、零散的花卉或盆景园,以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特色的所谓“民俗村”,他们都无法满足现代都市人们真正的“休闲”式的观赏和体验式经济需求。那些真正想处于自然之中陶冶一下心境,放松一下心情,或是真正想体验一下民俗或自然之文化的人,其实是大有人在,这毕竟是一种时代精神熏陶的趋势。就目前而言,大都劳神费时走上几百公里去消费,很难得在家门口省时省钱地得到这样的消费。Р 那些远道而来***之城,**城旅游的人,除了**,能留住游客的其他旅游景点不多,景点相对单一,配套服务设施相对滞后,这与旅游产业的Р“六要素”完整性要求差距很大。因此,建立这样一个“六合一”的新型体验式业态,就目前而言,是实在有必要,而且相当之紧迫。Р建设选址Р 1、地点与地理位置Р 通过对自然环境、土地资源状况,交通、水电、共用设施等方面的考察,项目选址在位于*******,这里自然环境绿化率高,空气相对市区清新,土地资源符合项目投入要求,距离市区交通便利,水电设施齐全,具有一定施工共用设施。不存在艰难的征地拆迁,施工条件较好,因此,具备相应的建设条件。Р 2、场址土地权属类别及用地面积Р 场址总占地面积为南门村土地,须进行土地征用划拨。Р 3、土地利用现状Р 拟用地块范围内有仅有少量居民建筑,其余为荒地和不毛之荒山坡。Р项目建设条件分析Р 1、地形地貌条件Р 拟建场地现为**的部分蔬菜用地和荒草地,地势整体呈西北与东南朝向,中部高,西北与东西向低,标高落差80米。自然丘陵山形。距离城区4公里,北靠海拔1000米的山脉,西邻崇遵高速路,东南接市区。拟建场地周边自然植被良好,属于上风上水之地。Р 2、工程地质水文条件
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