更登记代购商品房产权证时,应积极予以协助和配合。在完成变更登记后,该房屋的一切权利即归甲方所有,Р与乙方无关。Р5、甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担,乙方不承担任何费用。Р6、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张上述房屋所有权利。乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露,或经协议甲方事先书面同意,乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)。Р五、违约责任:Р1、因甲方原因,导致本协议无法履行,乙方有权要求甲方向乙方支付违约金人民币元。Р2、因甲方原因,未按照《借款合同》约定偿还银行按揭贷款本金及利息,乙方有权要求解除本协议。Р3、因乙方原因,导致《商品房买卖合同》无法签订,甲方有权要求乙方向甲方支付违约金人民币元。Р4、在签订《商品房买卖合同》后,因乙方原因,导致本协议无法履行或可能无法履行时,甲方有权立即要求乙方将代购商品房的房屋产权证变更到甲方名下,乙方应予以配合。并由乙方承担由此造成的一切损失。Р六、本协议的的有效期:Р1、本协议自双方签字确认之日起生效;Р2、本协议在下列情况下失效:Р 2.1代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方名下。Р 2.2乙方在本协议签订生效之日后日内仍无法签订正式《商品房买卖合同》。Р七、其他Р 1、Р本协议未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,该补充协议与本协议具有同等法律效力。Р 2、本协议产生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,由合同签订地法院管辖。Р 3、本协议壹式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。Р甲方: 乙方:Р乙方所有利害关系人:Р(签字或盖章): (签字或盖章): Р 年月日年月日Р Р合同签订地:
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