甲方名下或甲方指定的其他人名下。5、?甲方应承担购买本协议项下商品房所产生的各项税费。四、?乙方的权利义务:1、乙方应保证按本协议约定内容与?签订《商品房买卖合同》。2、?乙方应在收到甲方购房款后及时交付给商品房出售方(甲方也可直接交付给商品房出售方),不得挪作他用,否则应承担由此产生的一切不利后果(包括给甲方造成的损失)。3、乙方保证在甲方完成变更代购商品房产权等相关手续前,在该房屋上没有任何(包括但不限于抵押权等)他项权利存在。4、?乙方在甲方行使权力要求变更登记代购房屋产权时,应积极予以配合和协助。在完成变更登记手续后,该房屋的一切权利即归甲方所有,与乙方无关。5、?乙方对受甲方委托购买的房屋无任何处分权,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏。转卖、出租、抵押及赠与等。五、?违约责任:1、?甲方应按协议约定及时足额向乙方(或者房屋出售方)支付购房款项,若因甲方未及时出资给乙方造成的不利后果(如购房的违约责任)?,由甲方独自承担。2、?乙方应恪守诚信,受甲方委托代购的房屋在其名下时,不得损害甲方利益。如果乙方对代购房屋进行损毁,乙方应承担全部赔偿责任。如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按照房屋受损时的市场价向甲方予以赔偿并承担对甲方所造成的所有损失。六、?本协议的有效期:1、?本协议自双方签字确认之日起生效。2、?本协议失效:2.1代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方名下。2.2乙方在本协议签订生效之日后?日内仍无法签订正式《商品房买卖合同》七、?本协议履行过程中若发生争议,由双方友好协商解决。如不能协商一致,任何一方有权向?人民法院提起诉讼。八、本协议未尽事宜,经双方协商一致后签订补充协议纳入本协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。具有同等法律效力甲方:年月日合同签订地:乙方:年月日
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