模仿手工管理方式,多用于简单的事物性工作,这主要是目前国内大多数物业管理公司计算机应用水平;第二层次是数据综合处理,此时计算机应用呈现网络化和实时处理特点,已具备部分提高物业管理效率的特点;第三个层次则是管理信息系统Р此时信息论、控制论系统工程等优化理论在软件程序中得以运用,Р计算机网络和数据的建立,使计算机有管理某个单一系统发展成全面的管理系统。系统集成能力的高低和决策分析能力成为衡量此阶段物业管理软件水平的依据。Р另外,住宅小区智能化水平的高低与住宅造价和住户对象有相当大的关联。为便于小区智能化的技术与实施应用,应对小区智能化进行技术分档。其等级按投资成本分为高、中、低三档,即较高标准(成本约为住宅投资额的1%——2%)、普及标准(成本约为6000——8000元/户)、最低标准(成平约为3000——5000元/户)。软件设计可根据各小区实情况,依据国家规定考虑。Р2物业管理软件构成Р开发语言: VISUAL, BASICР数据库: ACCESS 7.0Р服务器系统:WINDOWS NT SEVER 4.0Р客户机: WINDOWS 95 或WINDOWS 98Р3软件功能:Р包括资料的储存、调用、查询,各项费用的登记、打印、统计、查询,小区各信息的存储、输出, 还有小区的设备管理以及数据系统的维护和小区的物业公司的人事、财务管理等。Р4 模块功能介绍:Р1管理系统Р管理系统主要实现小区的资料管理,为实现小区智能化创造一个强大的数据库。Р1. 1业主档案:Р管理系的子功能模块,在这个模块中提供了业主的详细档案,包括:户主代码、户主姓名、性别、年龄、住址、联系电话、单位地址以及主要入住成员的个人资料、与户主的关系、联系方式、工作单位和工作单位的电话。在模块中有添加、删除、打印、返回功能。添加、删除分别是添加业主档案和删除业主档案。打印模块则提供了业主档案的输出方式。返回键返
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