设施。Р三、甲方保证以上转让的葡萄园无争议、无抵押、无查封,且在本合同签定前所发生的一切的债权债务都不在本次协议范围内。若发生上述一切纠纷,全部由甲方负责(与乙方无关),若影响到乙方的正常生产经营,其损失由甲方承担相应的赔偿责任。Р四、甲方负责无偿向乙方传授葡萄种植技术,保证在 2010年下半年指导乙方做好葡萄园内的改良工作以及在2011年4-6月分三个阶段(每一个阶段不少于十天)指导乙方做好葡萄园的相关管理工作并传授相关技术。如因甲方技术指导不到位造成乙方的损失,均由甲方承担相应的赔偿责任。Р五、甲方在签约前必须满足乙方的前提条件:Р(1)Р1、确保满足乙方所需水、电等供应及相关价格不受转让影响,并协助确保相关移交手续。Р 2、确保葡萄园现有的田地,其租赁合同全部延长至2025年12月31日,并确保乙方租用到排林村三组水塘下面与新种葡萄园拉直线范围内的田地,且合同主要内容按原租赁协议基本不变、租赁价格不超过原价格的20%。Р3、协助乙方能租用到文富市镇排林村三组葡萄园右上方的水塘,且租用期限不少于十五年、价格每年不超过四百元。Р六、付款期限及转让交接手续。Р 1、甲方满足本协议的第五条的条件后,乙方支付甲方履约保证金壹万元,如乙方到期不能履约(不可抗力因素影响除外),转为罚金;如乙方能按期履约则转为支付合同金额。Р 2、待甲方完成今年葡萄收采并出售后(农历7月底),本协议正式履行, 乙方向甲方支付现金伍万元(含保证金壹万元)。余下合同金额壹万捌仟元作为甲方履约保证金,乙方在甲方按期履约后,并于2011年完成葡萄收采并出售后支付给甲方(若甲方不履约,其履约保证金作罚金)。Р七、本协议未尽事宜及需变更事项,经协商后以补充协议形式确定,补充协议与本协议具有同等效力。Р 八、本协议正本一式肆份,双方各执两份,经双方签字后生效。Р甲方: Р乙方:Р 年月日Р(2)
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