将达到240间,配套设施主要有餐饮、娱乐、康体、会议、商业等,建成后将成为xx县最有档次、最有特色的四星级酒店。Р根据xx旅游经济的发展,xxxx大酒店将获得极好的发展商机。Р根据xx专业机构评估,xxxx大酒店项目现有物业及土地评估值为1743.4878万元。可以预料,按照xx经济的迅速发展,此项目将获得理想的目标。Р八、有关土地的法律及政策Р按照xx法律规定,土地属全民所有或集体所有。本项目的土地所有权归全民所有。同时按照法律规定,土地使用权可以依法有偿转让。xx实业公司依据法律,在2005年12月由市政府公开挂牌转让,合法拥有xx国际大酒店项目的使用权,并可以依法转让、作为出资合作。土地证书和合同见附件。Р土地的用地性质是规定了该块土地上所建物业的形态,本项目包括的土地的用地性质有:商业、住宅、酒店、办公、酒店式公寓、公寓式办公、体育、绿化等。Р根据2005年7月向社会公布的《物权法(草案)》内容规定:“建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权消灭。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当回收建设用地使用权证书。建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期”。Р虽然《物权法》要等到2006年才能实行,且其关于土地使用权的具体操作细则还未明确,但可以确定《物权法》将严格保护属于个人所有的财产的安全,例如不动产的所有权。而不动产的所有权是与土地的使用权是密不可分的。可以合理的预测,未来的《物权法》关于不动产土地使用权的操作细则是有利于现有不动产所有人继续持有自己的不动产的。Р政府及政策支持条件Рxx国际大酒店项目是xx县政府的重点工程,在项目进行的整个过程中得到了xx县政府及各有关职能部门的大力支持和鼓励,政府为本项目还开辟了专用“绿色通道”,成立了政府领导协调小组,为整个项目建设的顺利进行提供及时帮助。
全文预览
