店,将有填补鲁山县缺乏四星级酒店的空白,将有效的提升鲁山县知名旅游城市的品牌魅力和形象,满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。Р1.5 营运与管理Р酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务,酒店将按照《旅游涉外饭店星级的划分及评定》(GB/T14308-2002)及《饭店星级的划分与评定》按照四星级酒店的要求进行酒店各项服务设备(硬件)的配备,并提供超四星级标准的服务。也将建立四Р星级酒店要求的管理体系,酒店将制定员工手册、层级管理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度,并严格遵照执行。Р1.6项目总投资和财务评价Р1. 投资规模Р项目总投15059.54万元,其中建设投资14059.54万元,铺底流动资金1000万元,建设期利息0万元。Р表1—1 项目投资投资规模表Р项目Р金额(万元)Р结构比率Р固定资产投资Р14059.54Р93.36%Р建设期利息Р0Р0Р铺地流动资金Р1000Р6.64%Р合计Р15059.54Р100%Р2. 资金筹措Р项目总投资1.5亿元,全部由香港昊中怡德投资发展(集团)有限公司出资。Р3.财务评价Р项目预计正常年营业收入13086.2万元,年利税达1773.66万元,项目投资财务内部收益率为25.87%(所得税后),项目为高收益;财务净现值大于零,投资回收期为4.58年(不含建设期)。财务指标表明,本项目在实现预期投入和产出的情况下,在财务上可以接受,能较快收回投资,有较好的经济效益。Р1.7 效益分析Р项目建设完成后具有良好的社会效益和经济效益。Р(1)该项目前期施工建设可以为当地人提供建筑服务岗位;建成后,项目将在各环节提供就业岗位,整个酒店的运作需要中高级管理人员、技术方面的人员以及服务等方面人员,同时绿化、保卫等方面也会提供大量基层岗位,可直接提供就业岗位300多个,
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