公司、台湾最大房地产交易资讯平台、销售策划。Р 全台湾最具代表性的房地产资讯来源Р通过“吉家网”整合400家连锁终端形成的交易、委托买卖的资讯,经过十余年的积累,已经形成了庞大的房地产资料库,在台湾业界首屈一指。Р3、国际经验的研究和启示Р通过对上述国际成熟房地产资产管理公司基本商业模式的研究,我们发现,一个成功的房地产资产管理公司需要具备如下关键因素:Р(1)房地产资产管理公司是对房地产资产进行全程关注和管理的企业实体,而非传统Р房地产开发商的买空卖空的一次性开发行为;Р(2)房地产资产管理公司的核心目标是服务于房地产资产增值,最终实现资产所有者和企业投资者资产和股权的增值获利;Р(3)房地产资产管理公司的核心业务是对存量房地产资产进行收购、转让、经营、管理、再开发等业务处理,提供实现资产增值的专业解决方案;Р(4)房地产资产管理公司的公司管理侧重于对资产管理、投资组合管理、专业咨询管理等方面的策略性管理工作,其他执行层面的工作应有效结合社会化、市场化资源整合进行;Р(5)房地产资产管理公司的核心竞争力,集中表现在对房地产资产管理的产业链条中的法律经济问题的掌控能力、企业管理的规范执行能力和对房地产资产市场准确的定位与策划能力,具备了这三项能力的房地产资产管理公司,才真正具备了核心竞争优势。Р四、房地产资产管理公司与其他公司的比较研究Р1、与传统房地产开发公司的对比Р公司类型Р对比项目Р房地产资产管理公司(PAMC)Р房地产开发公司Р行业划分Р金融业、服务业Р房地产业Р主营业务Р 房地产资产的收购、转让、经营、管理、开发等服务于资产增值的业务Р房地产产品开发、建造、销售业务Р市场定位Р存量房地产资产,提供低效资产解决方案Р收购新土地、建造新房产Р项目来源Р1、金融机构上市处置的房地产存量资产;Р2、金融资产管理公司的房地产存量资产;Р1、通过政府机关土地招、拍、挂单一途径
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