Р·消费习惯:主要集中在生活必需品、日常生活用品的消费;Р·消费能力:整体收入水平偏中高,低收入阶层所占比重较大,对生活必需品的消费价格非常敏感。其中低收入家庭月收入仅为600-1000元左右,对生活必须品的消费择购性较大。但该项目周边居民的属于中高收入居民,如公司白领、政府公务员及企业效益较好的蓝领以及个体小老板等,有良好的消费购买力。对生活必需品、时尚商品都具有较好的消费需求。Р(3)项目的优势与劣势分析:Р优势Р1、该项目周边商业服务设施齐,人口流动量大,成为带动项目的最大利好卖点。这也将为商家进场经营提供坚定的信心。Р2 该项目周边区域拥有高消费群体,为项目提供了稳定的消费客源,客源潜力和消费需求能够满足项目发展的实际需要。Р3、交通便利,方便驾车人士大宗购物。Р4、市场定位于满足“全市区居民”特色商业.为大家提供一个休闲,娱乐,购物的场所.Р5、项目为发展商自有物业,经营成本较低。Р劣势Р1、目前项目周边大型商业也将相继抢滩福鼎市场,对项目的市场竟争造成威胁。Р四、项目市场定位Р(一)“社区商业”概念的推广:Р随着本商业项目的强势登场,该商业在福鼎商业项目中已逐步由概念转变为现实。在这里,消费者可以随时感触到都市流行百货的时尚脉动,可以逛逛大型百货商场,走走专卖店,进进特色铺;可以挑挑潮流服饰,新鲜的水果,累了可以泡泡菜馆,闲来可以喝喝咖啡,做个美容,饿了还可以尝尝各地的风味美食。如果有兴趣,你还可以和孩子一起到游戏机房潇洒一回;当然小病小疾的也可以在这里的药房解决烦恼。告别了小商小贩小杂货店,一个充满现代商业气息的大型社区商业中心将在福鼎展露了雄姿。Р(二)市场定位:Р提供消费便利,满足生活消费需求是商业服务的最基本功能。我们将该项目定位为集购物、休闲、娱乐于一体、以服务市民主导的一站式现代化购物中心。其功能规划及经营特色能够较好的满足社区居民全方位的消费需求。
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