手续。Р第八条:已抵押房地产由甲方占用与管理,甲方负有保证抵押房地产的维护完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。Р第九条:抵押房地产,因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时,乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的,乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保,抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债权的担保。Р第十条:甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告知受让人房地产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的,转让行为无效。Р第十一条:抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,抵押人必须及时告知抵押权人,并由双方协商变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款向抵押权人提前清偿债务,不足部分由债务人清偿。Р第十二条:抵押期间,甲方发生分立、合并、更名、由变更的机构承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的,其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。Р第十三条:处分抵押房地产如为国有划拔土地,应先缴纳土地Р出让金,其余部分乙方具有优先受偿权。Р第十四条:抵押人死亡,依法被宣告死亡或被宣告失踪时,其房地产合法继承或者代管人应当继续履行抵押合同。Р第十五条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。Р第十六条:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决。如商议不成,任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。Р第十七条:双方商订的其他事项: Р Р 。Р第十八条:本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定。Р第十九条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产管理登记部门存档一份。Р抵押人:(签章) 抵押权人:(签章)Р Р法人或委托代理人:(签章) 法人或委托代理人:(签章)Р Р 合同签订时间: 年月日
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