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第四章 物业机电设备设施维修养护计划和实施

上传者:科技星球 |  格式:doc  |  页数:21 |  大小:243KB

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Р倒闸操作必须由两人执行,如果单人值班,只能执行固定的倒闸操作程序,并需在平时进行正确演练成功。Р4、供配电计划养护表Р供配电计划养护表Р序号Р项目名称Р计划Р时间Р维护保养方案Р达到的标准Р1Р变压器Р每日Р检查温度是否符合要求;Р隔离网、门是否安全;Р低于115度Р确保工作正常无异常噪声Р每年Р停电打扫内部卫生;Р紧固相关螺丝;Р轴流风机检查除尘;Р2Р高低侧压开关柜Р每日Р检查指示灯是否正常;Р检查仪器仪表是否正常,功率因数正常范围内;Р直流屏电压是否在正常范围内,否则充电以满足需求;Р功率因数大于0.9,记录4次/日;Р线路无过热,无松动;Р防雷设施符合要求否则更换;Р传动机构灵活可靠Р接地电阻≤4ΩР每季Р1、检查安全设施是否符合标准;Р2、检查各回路有无异常,开关按钮动作可靠Р设备表面卫生清洁;Р检查电缆沟,桥架及盖板是否完好无鼠虫害,无积水;Р每年Р配合供电部门作防雷试验检查;Р维修保养机械传动机构;Р检查标识是否齐全完好;Р接地电阻检查;Р局部除锈刷漆;Р3Р照明系统Р每日Р检查公共照明(过道、卫生间、消防通道、公共用房、停车场等外)是否符合要求;Р完好率达99%;Р控制箱内无异响,无异味;Р路灯完好率达99%;Р除尘4次/年;Р开关插座完好率100%;Р每月Р照明电源控制箱检查,接触器、按钮、指示灯、回路空开等是否正常;Р检查室外照明是否完好;Р每年Р电源控制箱除尘;Р紧固各回路接头;Р检查各开关插座是否完好;Р4Р景观设施Р每月Р检查水底灯是否正常;Р泵和喷嘴功能正常;Р水池清洁;Р开关按钮,指示灯是否正常Р灯、喷嘴完好率99%;Р清洁1次;Р装饰美观;Р水泵100%合格Р每年Р水池有无渗漏,池沿装饰材料有无损坏;Р潜水泵是否正常,电控柜除尘检查;Р与本计划实施相关的记录:供配电日/季/年检记录;巡检记录;相关操作规程及其管理制度;设备设施维修保养记录;

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