。Р消费品市场繁荣活跃。2004年,我市城乡居民收入的快速增长,推动了居民消费水平的提高、消费结构升级的加快和消费层面的拓宽,消费品市场日渐兴旺。全年实现消费品零售额239.77亿元,同比增长15.6%,比上年加快3.3个百分点,为1998年以来最高增幅。其中,批发零售贸易业增长14.8%,餐饮业增长24.3%。从城乡市场看,呈共同发展态势。全年农村市场增长14.8%,城市增长16.2%。Р投资环境Р Р 2003年合肥市投资环境进一步优化,投资速度高速增长,全年完成全社会固定资产投资255.11亿元,比上年增长51.2%,是“九五”以来最高增幅。其中房地产投资完成89.70亿元,增长1.24倍。2003年,全市消费品市场消费结构升级加快,消费热点比较突出。全市全年实现消费品零售额207.43亿元,同比增长12.3%,其中,批发零售贸易业零售额为187.26亿元,增长12.4%。至去年年底,全市商品交易市场为344个,全年商品成交额175.7亿元。Р外部环境更加优化投资环境,交通运输的不断完善。利用外资增势良好,全年完成进出口总额30.18亿美元,同比增长31.3%,其中,出口18.19亿美元,增长21%,实现贸易额顺差6.2亿美元。Р第二部分合肥市商业市场综合分析Р05年度,合肥房地产投资建设规模、土地供应量、新建商品房批准上市预售面积和登记预售面积等各项指标与去年同期相比,均出现了不同程度的增长。但是因为房产新政等因素的影响,合肥商品房预售面积、存量房交易面积、商品房抵押贷款数量却直线走低Р1、供求关系基本平衡Р供求总体是平衡的,供应大于需求。这一状况说明合肥房地产市场的需求受房产新政策的影响比较大。Р2、投资消费继续保持合理的结构Р房地产投资仍以住宅为主,占总量的85%。Р新建商品房中住宅的买卖成交量占成交总量的75%以上。Р消费对象结构相对稳定,个人购房占主导地位。
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