市中心的小户型次新房最受在杭非浙江籍应届大学毕业生的欢迎。这里有便利的交通,完善的周边配套,此外房产保值抗跌能力强;情感上,大学生刚毕业离开校园迈入社会,住在市中心能满足他们希望加强与外界联系的愿望。Р 3.在杭非浙江籍应届大学毕业生希望能在100万的总价以内购得多房户型的不动产,面积自然是越大越好。如果市中心的价位太高,他们则会寻求在滨江、下沙和九堡这样的近郊地区购买经济适用房和商品房。Р (二)几点建议Р 1.建立健全大学毕业生住房体系。针对大学毕业五年内的非浙江籍大学毕业生,研究制定“大学毕业生房”购房政策,特别是鼓励杭州市经济社会发展中急需的专业人才留杭工作生活的购房政策。放宽“大学毕业生房”的申购条件,同时加强对“大学毕业生房”的政府监管和行政执法力度。Р Р 2.加大“大学毕业生房”的供应量,将滨江、下沙、三墩、城北丁桥等作为日后“大学毕业生房”的主要开发地区。Р 3.优化“大学毕业生房”产品及其配套政策。“大学毕业生房”的面积建议设计在六十至八十平方米。“大学毕业生房”的销售价格应在每平方米1万元以内。该房合同期间不得出售出租,住户一旦在外购置了其他类型的房产,政府管理部门将在一定期限内收回不动产,并将该房屋转售给下一位大学毕业生。Р 4.其他。建议政府提供多种住房方式给大学毕业生选择。如廉租房主要服务于未婚大学毕业生,而人才房则主要面向博士及以上的大学毕业生。Р Р 参考文献: Р [1]贾生华.以支付能力为视角,分析住房“夹心层”的成因和对策[J].中国房地产,2009,(03). Р [2]柳德荣.美国的廉租住房保障措施及借鉴[J].城市问题,2011,(07). Р [3]刘非非. 探讨我国房改政策对国内房地产市场的影响[J].房改政策,2011,(07). Р [4]虞晓芬.居民住宅租购选择及其弹性研究:以杭州为对象[M].经济科学出版社,2007.
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