Р28.5Р含机顶盒Р6Р室外电气及高低压设备Р77000Р110Р847Р110元/㎡、包括高低压、开闭所、表前线、一户一表等Р7Р室外给水系统Р77000Р25Р192.5Р含二次供水等Р8Р生化池土建及工艺安装Р77000Р10Р77Р9Р消防系统Р77000Р120Р924Р含防雷系统Р10Р幕墙工程Р18800Р1300Р2444Р商场部分Р11Р燃气工程Р5700Р35Р200Р每户3500元Р12Р其他设备Р77000Р10Р77Р含发电机、消防水箱、商业烟道、浪涌器等Р合计Р77000Р792Р6097Р六Р环境及道路Р4700Р260Р122.2Р七Р其他费用Р1Р管理费Р77000Р73Р557Р总造37149价的1.5%Р2Р不可预见费Р77000Р146Р1114Р总造37149价的3%Р合计Р77000Р217Р1671Р八Р成本总计Р77000Р5037Р38820Р不含税及销售费用Р五、销售收入预测Р4.1商业部分:Р 预计售价:一层3万元/㎡;二层2.1万元/㎡;三层1.5万元/㎡;Р四层:1万元/㎡;综合均价为1.9万元/㎡Р 1.9万元/㎡×1.88万㎡=3.572亿元Р4.2住宅部分:Р 7500元/㎡×2.82万㎡=2.115亿元Р4.3地下车位:Р 570个×8万元/个=4560万元Р4.4酒店部分(酒店在装饰完毕后整体出售)Р 1万㎡×1.3万元/㎡=1.3亿元Р销售合计:7.443亿元Р六、总成本合计Р5.1销售费用:(销售收入的3%)Р 7.443亿元×3%=2233万元Р5.2综合税费:(按10%计算)Р 7.443亿元×10%=7443万元Р5.3总成本合计:Р3.882亿元+2233万元+7443万元=4.8496亿元Р5.4单位成本:Р4.8496亿元÷7.7万/㎡=6337元/㎡Р七、利润测算分析Р6.1整体利润收益
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