记与税赁备案手续,领取房屋租赁证、抵押贷款登记证件;为购买新房屋者向资金管理中心和商业银行融资,代办抵押贷款手续等。房地产经纪服务的内容3、房地产消费环节代理物业管理.为房地产业主和物业管理公司牵线搭桥,为双方协商物业管理事项提供服务为房屋保险者代办房险手续。其他房产服务内容。二、房地产经纪(四)房地产经纪活动的基本类型房地产居间房地产代理房地产经纪活动的基本类型1、房地产居间指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的一种商业行为。为适应市场需求,房地产居间活动逐渐发展成为专业化操作相对独立的工作领域,如:房地产买卖居间、房地产租赁居间、房地产抵押居间、房地产投资居间等。房地产经纪活动的基本类型2、房地产代理是指以委托人名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务,并收取委托人佣金的行为。商品房销售代理是中国目前房地产代理活动的主要形式。房地产居间与房地产代理的区别房地产居间与房地产代理是两类不同的经纪活动,在法律性质上有明显差异:在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托,向一方或相对两方委托人提供居间服务。在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务。二、房地产经纪(四)房地产经纪活动的基本类型除居间和代理两种基本类型外,还有两类活动——房地产行纪和房地产拍卖,有时也被视为房地产经纪的两种特殊形式。第二节房地产经纪人员房地产经纪人员即在房地产经纪机构中直接执行房地产经纪业务的人员,应当是依法取得房地产经纪人员职业资格证书并经有关主管部门注册生效的人员。第二节房地产经纪人员房地产经纪人员应取得房地产经纪的有关职业资格,是对从事房地产经纪业务人员的基本要求。同时,称职的房地产经纪人员还应当具备职业道德、心理素质、礼仪、知识结构和职业技能方面的基本素质。
全文预览
