》并予以了说明,买受人知晓应在每月日前应向物业管理企业缴纳地下停车位的物业服务费,买受人在此承诺遵守该《〃业主临时公约》和《〃前期物业服务合同》。Р 第十二条如本补充协议与《商品房买卖合同》第二十六条之约定相抵触,则双方当事人自愿约定以本补充协议为准。Р 第十三条买卖双方特别约定:因商品房买卖合同签订或履行过程中的争议,由买卖双方进行友好协商,因双方协商不能达成一致或有一方不愿意协商的,主张权益的一方只能按照《商品房买卖合同》第二十五约定的争议解决方式公平地寻求解决争议的途径。如任何一方违背上述争议解决方式,采用任何可能导致对方名誉贬损、对方工作生活秩序受到影响的行为解决争议的(如围攻哄闹出卖人项目现场或办公场所,利用横幅、网络等发表不实之词进行贬损等),属于违反《商品房买卖合同》、本补充协议约定的争议解决方式之违约行为,违约方应当就其每次违约向守约方支付合同约定车位购买总价款20%的违约金。Р 第十四条地下停车位的保修期从项目工程竣工之日起计算。Р 第十五条在买卖合同及本补充协议订立的过程中,买卖双方已就合同所 6Р 涉及的违约金比例进行了充分的协商,在履行过程中,任何一方违约,均不得以违约金过分高于给守约方造成的损失为由要求削减。Р 第十六条以一次性付款或分期付款方式购买地下停车位的,在买卖合同约定的地下停车位购买总价款未完全付清之前,所签《商品房买卖合同》不在房产管理局网上进行备案。Р 第十七条在双方签订《商品房买卖合同》、本补充协议及合同附件时出卖人已经对前述文件的全部内容进行了逐条解释与说明,履行了提示注意义务和充分说明义务,双方也已就合同内容进行了讨论并达成一致意见。Р 第十八条本补充协议自双方签订之日起生效。Р 出卖人: 买受人:Р 授权代表: 委托代理人Р 二零年月日二零年月日Р 附件:Р 买受人身份证复印件(或者营业执照复印件、护照等身份证明复印件)Р 7
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