故,人为的损伤,管理方的欠缺等做到早发现,早报告,早采取防救措施和预防的措施,以减少损失降低维护成本。Р9.12 配合物业保险索赔的措施Р协助物业办理电梯设备(设备险)和第三方安全责任保险。对因意外造成的电梯损坏,如跑水、过电压、高温、雷击等原因致使电梯故障需花费较大的维修费用,我司协助和配合物业进行商业保险索赔,以减少或完全规避损失降低维护成本。Р10. 其它服务承诺Р101 电梯困人时维保工赶赴故障电梯时间一般不超过30分钟。Р10.2 现场派驻人员保持通讯畅通。Р10.4 当物业进行消防等项目检测时,及时派人员予以配合。Р10.5 派驻服务现场的维保人员,除遵守本公司的各项制度外,同时遵守用户单位的有关规章制度。Р10.6 配合物业进行每年电梯年检,及时完成年检缺陷问题的整改。除因国家和地方检验标准变更需另行增加或修改项目以及电梯非正常使用造成的原因,电梯年检一次合格通过,并获得安全检验合格标志。若发生电梯年检不合格,电梯停用,公司愿承担因此产生的相关费用。Р10.7 加强维护保养,确保电梯、自动扶梯在设计使用寿命期内各系统、各部件的完好性能。Р10.8 加强维护保养,确保电梯在保证安全、性能(振动、噪声等)完好条件下正常运行。设备的安全、技术性能符合迅达电梯的技术标准、符合国家现行标准规定,以及双方的合同规定。Р10.9 公司确保有充足的备品备件,更换的零配件均是崭新的、未使用过的合格产品,均为第二控股物业电梯专用的中国制造的产品。Р10.10 对已不符合电梯使用技术标准和条件的易损部件,一经发现及时更换。每次更换零部件,均告之物业更换原因,并填写有关记录表,经物业签字确认。Р10.11 坚持电梯使用状况的年度报告制度,除正常的质量检查以外,公司工程部每年向物业提交一份电梯状况分析,运行、维修情况汇总,以及下一年度预计维修项目等内容的报告。Р苏州富士精工电梯有限公司
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