相关信息,明确规划原则、相关标准,解读上位规划。 2 规划目标和策略明确服务区的功能定位,发展目标;提出本次规划应遵循的策略。 3 分区规划包括用地的构成, 及各类用地的总量修正及在空间布局、公共服务设施的规划设计调整。 4 道路交通综合规划设计分别对:对内交通、对外交通、公共交通、停车系统,出入口等方面进行设计调整。 5 绿地系统规划设计包括不同性质绿地的规划设计。 6 专项规划设计主要包含防灾减灾、环境保护、环卫设施、场地规划。 7 市政工程规划设计包括给水、污水、雨水、电力、电信、广电、燃气、管线综合等。 8 综合技术经济论证估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。设计成果: (一) 规划说明书 1、现状条件分析; 2、规划原则和总体构思; 3、用地布局; 4、空间组织和景观特色要求; 5、道路和绿地系统规划; 6、各项专业工程规划及管网综合; 7、竖向规划; 8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项: 1) 总用地面积; 2) 总建筑面积; 3) 住宅建筑总面积,平均层数; 4) 容积率、建筑密度; 5) 住宅建筑容积率、建筑密度; 6) 绿地率。 9、工程量及投资估算(二) 图纸 1、区位图 2、用地现状图 3、土地适应性评价图 4、建筑质量现状评价图 5、建筑保护与更新方式评价图 6、综合现状分析图( 包括地形地貌、景观资源、历史文化资源、道路交通组织、开发建设态势等内容) 7、总体空间形态设计图 8、土地利用规划图 9、建筑容量控制规划图 10、道路系统及交通设施规划图 11、公共与配套设施规划图 12、绿化系统规划图 13、市政工程管线规划图 14、重点地区建筑形态布局示意图 15、城市色彩基调设计分区图 16、片区鸟瞰效果图及重要节点效果表现图。最终成果提供文字资料 4 套(文本及说明书) 、图集( A3 规格) 4 套及电子数据 1 套。七、总体原则:
全文预览
