和物业管理部门管理方便。所以,本毕业设计的题目定位于高层办公楼及多层商业用房建筑方案设计,着重于在结合我国国情的前提下体现二十一世纪的建筑风格和建筑功能要求。四、设计依据1、办公建筑设计规范2、商店建筑设计规范3、餐饮建筑设计规范4、民用建筑设计通则5、高层民用建筑设计防火规范6、方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范7、建筑设计资料集8、设计任务书五、设计任务规划用地见地形图,总占地面积为1.21公顷,属严寒地区,设防烈度为7度。主楼为办公楼,层数为21-22层,裙房为商业用房,层数为2-3层,基地范围内要留出一定的绿地、停车场、休息空间等。由于用地地处城市广场一角,位置较为重要,规划方案将节约利用土地,充分实现土地利用价值与注重城市景观、美化城市形象并重,并充分考虑与周围建筑的协调关系。主楼考虑城市景观、周围环境、出入口等因素放在适当的位置。要求结构选型合理,商业用房应考虑无障碍设计。办公楼地下室可用作设备用房及地下停车场。总建筑面积:27000平方米(?10%)其中:商业用房:7000平方米办公楼:20000平方米六、具体设计要求(一)总平面设计建筑控制线范围:建筑线退主要道路红线至少8m,退次要道路红线至少5m。主楼、群房在基地内的位置、出入口(包括地下停车场出入口)、室外停车场、自行车停放、绿化及一定的休息空间。(二)商业用房超市和快餐厅(面积比例适当),可利用群房上人屋面做建筑功能、景观、环境设计。扶梯、电梯部数自定。(三)办公楼办公用房可考虑若干个独立的办公单元以便对外出租、出售。并考虑部分有卫生间的高级商务办公室。1、租赁办公用房15500平方米。2、大会议室一个400平方米,小会议室三个180平方米。3、公共空间、商务中心接待、会客、休息、打字、复印、电话、传真、微机网上服务及大厦管理用房。(四)其他建筑物主体设地下二层,为停车场及各种设备用房。地形图:
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