原投资经营者早下决心,在政府政策引导下,采取积极措施解决遗留问题。(2)、由于“集资房”的工程质量参差不齐,鉴定和拆除工作需要一笔费用。建议我市象广西北海市拆除银滩影响规划和海滩生态的别墅那样,由政府设法解决资金来源,保证拆迁、鉴定工作能有效完成。〈4 〉对开发商而言的对策有: (1)认真学习 48号文件的有关精神要求,了解广州市城市建设的发展趋势,了解北京、上海等地房地产的发展现状和发达国家的房地产发展情况。充分认识到解决“集资房”问题的紧迫性,越早解决,资金损失越少。(2)降低门槛,以积极务实的态度与有实力的开发商合作,这样既能早日盘活沉淀资金,又可学到宝贵的开发经验。(3)认真学习房地产开发的基本理论和政策,学习企业管理理论和建筑规划知识。采取“走出去、请进来”的方法虚心向专家请教,提高自己的开发管理水平和专业素质,促使自己的项目小区的管理、配套建设跟上时代的发展步伐。附件: 1 、《关于处理我市农村集资房问题的决定》穗府[1997]48 号 2、《广州市农村房屋租赁管理若干规定》广州市国土房屋管国字[1997]10 3 ...页眉....页脚号3 、转发《关于继续执行我市部分税收政策的复函》的通知穗地税发[1999]249 号 4 、关于处理我市农村集资房问题的会议纪要(广州市人民政府办公厅, 2000 年3月 13日) 5 、白云区集资房清理工作亟待关注《穗府信息专报》[2000] 第 077 号, 2000 年3月 24日 6 、关于区“三讲”教育整改意见中加快集资房处理的具体方案(由区规划局提供, 2000 年9月 18日) 7、关于区“三讲”教育整改意见中加快集资房处理的方案( 由区建设局、国土局、规划分局提供, 2001 年4月 20日) 8 、关于清理“集资房”工作情况汇报(太和镇政府, 2001 年7月4日) 9 、关于处理“集资房”应补交的税费及标准
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