接该房屋由双方进行验收交接,由于乙方原因,未能按期交付的,按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金;逾期交付超过 30 天后,乙方有权解除合同。第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷由于甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。第七条关于产权登记的约定 1 、甲方在交房前按该套房屋总销售额的 2% 征收维修基金,该维修基金由甲方统一代收。 2、甲方应当在房屋交付使用后的 540 日内, 甲方办理房产权大证,分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证,费用由乙方承担。面积确认以房产证为准,房款多退少补。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方同意乙方退房或按房价款的 2% 向乙方支付违约金,如受政策性或办证机构调整影响,办证日期可相应顺延。第八条保修责任以建设部通用条款和专用条款为准。第九条双方约定的其它事项 1、未经有关部门批准或甲方同意, 乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建,不得随意拆除房内设施、设备。 2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备, 保证走廊、楼梯、楼道的畅通,对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使用,应当遵守有关规定,凡属乙方人为损坏的,由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。 3 、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理,甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决;协商不成的,当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁, 也可向人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜, 可由双方约定签订补充协议。第十二条本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲、乙各一份,物业存档一份。第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 年月日
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