造成的, 应对外墙需用材料及构配件进行严格检查把关。对关键主材如铝合金、粘结密封材料等,应检查材质检验合格证明, 抽取样品进行产品质量的复检,以杜绝规格、质量不合格材料进场。施工过程是防治渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。(1) 对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷 2~3遍, 以增强砂浆与基面的粘结性能。(2) 严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过 24 米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。(3) 找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝, 首先进行堵洞和勾缝, 并作为一道工序进行检查验收, 验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时, 应分层抹灰,两层找平的操作间隔宜控制在 24 小时以内。(4) 饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层, 把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时, 要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿, 勾缝砂浆宜稠一些, 建议用聚合物水泥砂浆, 保证缝隙内料浆密实饱满, 缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。(5) 加强细部构造处理的质量控制,内窗台要高于外窗台 2 厘米左右;外窗台向外坡度应≥ 20% ;窗檐、鹰嘴坡度≥ 20% ;滴水槽宽、深应≥1 厘米;屋面天沟与女儿墙阴角处应做 R=10 0 毫米圆弧角;屋面女儿墙要做泛水处理。(6) 应加强事后控制,外墙防水效果验收可用连续淋水法,如发现渗漏,协助并督促施工单位补救,并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。
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