项目的景观亮点。非标准设计要控制在 20% 以内,非标准设计同时也是以后标准化的来源之一。按标准方案汇报文本, 概念设计阶段还需要解决好:项目区位及外部条件、总图及经济指标表、产品配置表、建筑规划检视、道路及消防、小区物业管控模式、小区内外部标高合图、景观总体功能布局及总平面分析、展示区范围及成本、展示动线及节点分析、展示区围蔽方案、展示区施工组织方案、非标准区域分析及展示等问题。而这些问题正是最容易出错和产生设计及工程无效成本的地方。. 结语在研究了各大标杆地产景观标准化的成果和参与研发了时代地产的景观标准化之后,发现目前国内居住区景观标准化虽然已经是百花齐放、各有所长,并且在景观的标准化领域取得了不错的成绩, 但是仍然还存在不少共性问题需要在以后的工作和研究中想办法解决。 1 、软景标准化问题:目前的景观标准化体系的主要成果都集中在管理标准化和硬景标准化上面,软景的标准化深度还不够。如何将软景标准化中的感性和经验因素剥离,尽量去数字化和量化软景,做到可以和硬景一样快速复制的同时还能保证品质,这是需要进一步研究解决的。 2 、景观差异化问题:在模块标准化的基础上如何体现出景观的地域性和文化差别,避免和恒大这种千人一面的景观出现的同时又做到景观的工业化生产和快速复制,这也是需要考虑并解决的问题。 3 、产品升级更新问题:建立并完善一套标准化需要一个很长的周期,但是房地产市场的变化、新技术的出现、审美的进步、材料市场的变化等都会影响景观标准化的落地与更新。如何解决标准化升级与更新问题,更新的周期与幅度要如何平衡,这也是需要在工作过程中进行探讨的。 4 、跨企业标准化推广问题;景观标准化不应该局限于某一个企业,而应该是可以在全行业内普遍适用的。只有目前各企业的景观标准化经过融合之后变成行业的标准化,这样才能更加有利于社会生产的工业化的推行,更有利于社会资源的整合和绿化低碳发展。
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