名称天业国际地址泉城路与榜棚街交叉口东南,永安大厦东邻开发商山东天业恒基股份有限公司总建筑面积 3.2 万平米建筑楼层共 14 层, 1-4 层为商铺。四层以上写字楼形式(沿街/ 室内/ 室外步行街) 商铺投资回报率( 是否含税) 不返租商铺面积约1 万平米主力店铺建筑面积写字间 50 平米工程进度/ 销售阶段写字楼已入住。售价(按楼层/ 单铺) 1-4 层为国美, 4 层以上写字间均价 1.5 万。租金(建筑面积/ 套内) 按建筑面积收取写字间 2-3 元/天* ㎡, 优惠政策写字间每平米优惠 100 元。业态规划 1-4 层为国美电器。 4 层以上为写字楼。开业时间写字楼已入住,国美 2011 年8月 26 日开业。物业管理费( 是否含空调) 不含空调费, 4元/月* ㎡。停车及收费情况共 60 个车位,计时收费。-9- 项目名称明湖湾开元广场物业地址历下趵突泉北路 1号开发商山东新开元置业有限公司总建筑面积 9 万平米建筑楼层地下两层, 地上五层形式(沿街/ 室内/ 室外步行街) 商铺、室内步行街投资回报率( 是否含税)3 年返租 7% 开发商自持面积主力店铺建筑面积 35-100 平米工程进度/ 销售阶段基本已完工售价(按楼层/ 单铺) 商铺(一带二层)均价约 5万/ 平米。写字间均价 2.2 万/ 平米。租金(建筑面积/ 套内) 按建筑面积收取 3-4 元/天* ㎡, 优惠政策无优惠业态规划地下一层经营餐饮, 地下二层做车库,一、二层为商铺、三、四、五层是写字间; 开业时间 2011 年9月物业管理费( 是否含空调) 未定停车及收费情况共车位 600 多个,收费情况未定。随着恒隆广场、天业国际的开业以及泰府广场、红尚坊、世贸项目的开发建设,泉城路商圈的商业物业和空间格局将得到了极大的改善。整个商圈经营业态升级、空间重构即将完成, 这是即泉城路改造以来的又一次飞跃。
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