同,向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续,最终取得相关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。(五)按法律程序完善矿区建设手续由于矿区的违规建设不具有合法性,不会受到法律的保护,一旦发生安全生产事故,矿山企业需承担全部责任,因此如同完善土地使用手续,企业也需按法律程序取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,完善矿区的基础建设手续,防范安全生产事故的发生。(六)准确掌握目标公司环评情况随着社会的进步,环评问题逐渐成为政策关注的焦点。并购方应重视对被并购方的环评调查,包括但不限于矿区周边生态环境,地质状况,是否处于禁采区、限采区,环保部门是否同意项目生产等。掌握矿山企业的环评状况,不仅能有效预测环评成本,而且能防止因环评问题引起的民事纠纷、行政处罚,保障矿权项目得以顺利开采。(七)聘请技术专家对企业技术进行审慎调查矿山企业的技术是否需要更新换代,在被并购方主动披露之前,非专业人士是无法知悉的,因此并购方在对被并购方开展调查期间,应聘请有关技术专家对企业所拥有的技术一并进行调查、评估,从而正确判断被并购方的市场价值,防范并购方的风险。(八)妥善处理并购后的矿山企业与周边村民关系鉴于矿山企业与当地村集体以及村民长期、深远的联系,并购方在并购时应充分考虑并购后的矿山企业是否承继原企业对周边村民的社会责任,妥善处理与周边村民的关系,争取赢得周边村民的支持,实现了矿区企业与村民的和谐共处,保障矿山的顺利开采。矿业并购的专业化要求极高,由于矿业自身的行业特点,加之并购方在信息、人员、专业知识等方面的局限,企业很难独自完成并购,需要聘请法律、地质、财务、评估等专业机构人员,帮助防范并购中的法律风险。(作者赵霞系集团高级合伙人、投资法部主任;作者张颖系山东德衡律师事务所合伙人)来源: 德衡商法网(), 本文网址:/dehenglawyer/contents.asp?id=1067
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