辆1.2.3项目设想:本着“以人为本”的指导思想,充分理解和把握用地性质和环境特征,参照同类项目经验,进行规划设计。本项目为商业综合楼,共7层,地下一层。地下一层建筑面积5,505平方米,为汽车库及设备用房,设计停车位137辆,350顿消防水池、水泵房及其他设备房。地下室设有两个机动车出口。一层至三层为商场,四至七层为公寓式酒店,地下一层汽车库层高为3.6米,一层层高7.5米,二层、三层层高为4.8米,四层层高为3.6米,五至七层层高为3.0米。建筑造型设计上充分考虑到周边建筑风格、特色和环境要求,建筑形体力求简洁、大方、含蓄而不张扬。在满足功能的基础上,沿街建筑多采用通透式和退台式处理手法,尽量减少建筑对环境的压力。建筑色彩明快,顶部设计轻盈飘逸,很好地引喻了滨水建筑的独特个性。在屋顶层设计了空中花园,在立面上引入垂直绿化的概念。1.2.4“香港城”项目所处位置宜园香港城氿南路恒顺房产-海德明园银河房产-东溪望族荷兰范思特-郁金香皇家庄园“香港城”项目区位优势:“香港城”项目地块位于宜兴市氿南路南侧,河环绕东、西、南三面,与宜园—宜兴第二大公园、团氿风景区相望,距市中心仅1.5公里,交通十分便利。该地块最大的优势是北面正对宜园、团氿风景区,宜园、团氿风景区是宜兴市人民政府拟总投资10亿无人民币建造成融休闲、娱乐、观光为一体的风景区,目前已投资近3亿元人民币,团氿风景区已经成为宜兴的一大亮点工程,整个投资将于2008年完成,而且宜园、团氿风景区将对全市人民免费开放,这将给宜兴服务行业带来前所未有的发展机遇。“香港城”的功能定位完全符合团氿风景区发展需求,所以“香港城”必将是『宜园、团氿风景区』最大的受益者。由于“香港城”项目地块所处位置独特,购地近两年,目前“香港城”地块升值幅度已超过20%,而且随着团氿风景区建设进程的加快,地块增值潜力巨大。1.2.5“香港城”项目效果图
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