资源的合理分配显得更为重要。解决资源的利用、保护和提升问题，将是旅游房地产开发的重中之重。针对资源开发利用现状和存在的问题，在环境、景观等方面，强调尊重资源原生性基础上的有效利用，深入挖掘文化内涵，将资源特色发挥到极致，给游客、置业者以冲击的表象下，达到引领全新生活理念的深层意义。Р2产品开发上РРР<简析> 房产市场的需求正面临由经济型向舒适型转化的趋势，新型旅游房地产发展，必须强调特色，强调原住居民的参与，结合市场多样需求，融“旅游——游憩”模式创新于房地产产品开发之中，进行有吸引力的产品（旅游、房产产品）设计，如景观居所、创意主题地产等。这就要求产品更加细分化，产品开发、销售、交换、相关服务分工合作，最终营造满足市场需求的生活方式。Р3运营模式上РР<简析> 目前大量旅游房地产产品建成后，经常面临不能找到适合的营销公司进行专业营销销售的局面，对于“投资+自用”双重功能的旅游房地产，消费者更多的需要长效盈利，这就要求转变目前以销售为主导的投资模式为“销售+经营”模式，构筑完善的再营销网络，给予投资者长期的投资回报和持续的收入状态。对于日趋理智、务实的开发商，正经历从单一的房地产小盘开发到大盘开发，到城市运营商再到区域运营商四个阶段的转变和蜕变，以区域为主体进行综合开发，成为发展趋势。Р参考文献Р[1]方玲梅，郑焕友，彭陈艳.国内旅游房地产研究评述[J].旅游资源.2009，25Р[2]徐耀芬，王远.旅游房地产开发策略分析[N].哈尔滨学院学报.2009(9)Р[3]任超,陈瑛.依托城市大型主题景区的旅游房地产开发研究——以西安曲江新区为例[N]. 陕西教育学院学报.2009（3）Р[4]张杨.科学规划健康发展——兼谈海南旅游房地产的类型、规模和速度[J].今日海南.2009，12Р[5]吴冬艳，杨云仙.关于庐山西海风景区发展旅游房地产的思考[J].经济纵横.2005
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