交媒体获取的经济利益比重更大?社交媒体可以帮你了解物品的好坏,公司的优劣,哪些地方有工作机会,等等。但值得警惕的是使用社交媒体工具的人群普遍拥有高学历,有充裕的收入;而相对贫穷的人对此相对不甚了解。因此,社交网络反而让社会分离得更为严重,给贫穷的人制造更艰辛的环境。社交媒体让各大企业的人力资源工作进行得更有效率,让这些企业获取更多的利益。但目前为止,他们对那些已经落后的人置之不理,这种情形在短时间内没有任何变化。 Р Р 美国楼市反弹指日可待 Р Р 《财富》2011年4月 Р 在房价经历了连续四年下跌和丧失抵押房屋赎回权现象猛增的时期,人们不知所措。其实要了解楼市何时处于过热时期,人们只需仔细关注长期以来一直决定着价格和房屋建设动向的基础面。 Р 两个基本因素为楼市开始活跃奠定了基础:一是新房建设规模降到了历史性的低位;二是房价在前期出现大幅下降,美国自2006年以来的平均降幅达到30%,而遭受重创地区的降幅甚至达到55%。 РР 房价暴跌已让美国人出现了从拥有住房到租房的快速转移,但与此同时,房价的下跌又令许多人重新拥有住房的能力,并逐步把普通人吸引回到买房的想法上。随着今年拥有住房者数量持续增加,一些地区的房价也会开始上行。 Р 如今,房地产投资基金正在各地寻找廉价待拍卖的住房,一些基金已在大手笔地购入这类资产。据他们的看法,像拉斯维加斯这类遭受过重创的市场出租率正在接近95%。剔除各种开支后的投资收益在8%?10%之间,是10年期国债投资收益的2倍。 Р Metrostudy公司首席执行官Castleman认为,楼市下一轮复苏情形会与以往毫无两样,令市场出现严重的供应短缺,因为住房需要一定的产出周期。另外,获得成片住房开发的开工许可也需花上数年时间。此时的购房者可用急不可耐的状态来形容,正是购房者的这种心态,逐步推高了房价。 Р 3753879
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