（四）诉讼、仲裁、行政处罚及其他Р对本部分的调查，需完整调查以下事实并进行分析判断：Р企业是否存在未了结的诉讼、仲裁事项，对企业可能造成的影响；Р企业主要股东、董事、监事、高管是否存在未了解的诉讼、仲裁事项，对企业可能造成的影响；Р过去三年中对企业、股东、董事、监事、高管是否存在行政处罚，行政处罚结果，对企业可能造成的影响；Р企业在过去三年中是否发生过知识产权、劳动安全、环境保护、产品质量和人身权等方面的侵权事项，该等事项发生的可能性，对企业可能造成的影响；Р企业是否存在潜在的纠纷事项，纠纷进入司法程序的可能性及对企业的影响；РРР页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！РР企业是否存在被行政机关警告的事项，该事项是否可能演化为行政处罚。Р 诉讼、仲裁、行政处罚调查所需调查材料以及材料来源见附表4。Р第二十一条 【资产状况调查】资产状况调查主要由四个方面组成，包括： 1）主要资产（房地与车辆）；2）知识产权与无形资产；3）主要债务与担保；4）在建工程。Р（一）主要资产（房产、车辆）Р 对主要资产的调查，需完整调查以下事实并加以分析判断：Р企业所拥有的各类房地产，获取权属证明，确认其产权证是否齐全，现场了解房屋与土地的对应情况，分析是否存在房地权利分离、房地证照缺失等特殊情况；Р企业是否存在划拨用地、科研用地、集体用地、农用地等特殊用地，此类用地是否会对商业计划造成影响；Р企业房地产是否存在抵押、查封等权利限制，是否有转让协议、使用协议、入园协议等权利限制协议；Р对比企业账目，了解是否存在已经入账但是没有权属证明，是否存在实际权利人与名义权利人不一致等情况，确认企业未获得权证的原因；Р目前企业房地产的使用情况，使用是否合法有效，该等使用对于商业计划的影响；Р企业租赁使用房产的情况，分析其可能受到的影响；Р企业车辆证照登记情况，车辆是否存在抵押、查封、预转让等权利限制；
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