。Р第四条 鉴于该房屋的土地使用权为集体用地，可能无法办理不 动产权证，乙方须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下，须 由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外， 以后涉及该房屋的所有费用（水、电、气、物业费、有线等）?，转移Р费用全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。Р第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如 交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担 全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签 订合同，在钥匙移交后，乙方不得以任何理由拒绝付款。Р第六条 该房屋出卖给乙方后，如遇价格上涨、下跌时，甲乙双 方不得以任何理由违约，各自承担相关风险。Р第七条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问 题，需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的， 甲方应配合向开发商 主张权利。Р第八条 甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改 变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、 通道和设施使用享 有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。Р第九条违约责任Р乙方如未按本合同第二条规定的时间付款，?每逾期一天，按照购Р房总价的3%。支付违约滞纳金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不 履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违 约金及上述一个月的滞纳金。Р第十条 共有权人与甲方系父女、母女关系，同意甲方全权处理 出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连 带责任。Р第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。 协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。Р第十二条 本合同一式 二份，甲、乙双方各执 一份。本合同 自甲、乙双方签章之日起生效。Р甲方（签字及手印）：Р共有权人（签字及手印）：Р乙方（签字及手印）：Р共有权人（签字及手印）：Р签订日期:Р
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