成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。Р 2.土地使用权出让Р 3.房屋买卖(1)以房产抵债或实物交换房屋Р (2)以房产作投资或股权转让Р (3)买房拆料或翻建新房Р 4.房屋赠与Р 5.房屋交换Р 6.承受国有土地使用权支付的土地出让金Р 十四、土地增值税市县100% 超率累进税率扣除数有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。个人之间互换自有居住用房的,经税务机关核实后可免税Р 1、增值额≤50% 30% 0 Р 2、50%<增值额≤100% 40% 5 Р 3、100%<增值额≤200% 50% 15 Р 4、200%<增值额 60% 35 Р行为目的税十五、车辆购置税中央100% 汽车 10% 车辆购置税的免税、减税,按照下列规定执行:(一)外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员自用的车辆,免税;(二)中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆,免税; (三)设有固定装置的非运输车辆,免税;(四)有国务院规定予以免税或者减税的其他情形的,按照规定免税或者减税。Р 摩托车Р 电车Р 挂车Р 农用运输车Р 十六、耕地占用税市县100% 人均耕地不超过1亩 10~50元/平方米经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,可适当提高税率,但不得超过上述规定税额的50%。下列情形免征耕地占用税:(一)军事设施占用耕地;(二)学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。Р 超过1亩不超过2亩 8~40元/平方米Р 超过2亩不超过3亩 6~30元/平方米Р 超过3亩以上 5~25元/平方米
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