.5其它备注:本表格是为了全面反映出房地产开发过程中所发生费用的标准模板,由于房地产开发过程长,发生费用的环节多,因此部分收费内容不全,需根据实际工作不断调整。房地产开发费用文件模板代码名称计取基数(单位)费用或费率(单位)政府文件低限1前期咨询、勘查、设计费用1.1调研费金额(万元)1.2前期工作咨询费1.2.1编制项目建议书金额(万元)1.21.2.2编制可行性研究报告金额(万元)2.41.2.3评估项目建议书金额(万元)0.641.2.4评估可行性研究报告金额(万元)1.21.3策划服务费金额(万元)1.4勘查费用地块面积(元/平方米)1.4.1地形测量(1:500)地块面积(元/k㎡)333831.4.2控制测量(GPS)元/点31981.4.3岩土工程勘探(较硬岩钻孔)深度(元/米)3011.4.4工程勘察成果审查费工程勘察收费总额6%1.5设计费用1.5.1概念方案设计费按总建筑面积(元/平方米)1.5.2规划设计ha10000元1.5.3Ⅲ级公路(城市主干道)设计概算小于200亿参见(工程设计收费基价表)乘以附加系数0.611.5.4建筑工程设计设计概算小于200亿参见(工程设计收费基价表)方案设计费总设计费用20%初步设计费总设计费用30%施工图设计费总设计费用50%1.5.5室内装饰设计设计概算小于200亿参见(工程设计收费基价表)乘以附加系数1.51.5.6智能建筑弱电系统设计弱电设计概算小于200亿参见(工程设计收费基价表)乘以附加系数1.31.5.7园林绿化工程设计设计概算小于200亿参见(工程设计收费基价表)乘以附加系数1.11.6施工图审查总建筑面积(元/平方米)0.81.7防雷工程设计审核费工程总造价0.01%1.8其它费用2土地成本2.1地价及税费2.1.1土地出让金综合价金25%2.1.2土地出让金契税成交金额3%2.1.3土地增值税增值额
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