;贸易行业10%,中介服务机构如物流、担保公司等10%;事业单位5%;主力租户:深圳市地铁三号线投资有限公司、深圳市高新投资、东进科技、美途科技、超频三科技、励得数码、博富能电池、时代电子、深赛尔实业、益心达医学新技术目前入驻率:95%目前租金:65元/平方米/月目前二手售价:12,000元/平方米资料来源:世邦魏理仕龙岗区现有主要产业园区产业园个案中海信科技城概况1:区位:龙岗区甘李六路12号开发商:中海信科技开发(深圳)有限公司占地面积:25.42万㎡用地性质:厂房,办公用途,50年产权总建筑面积:近120万㎡计划交付时间:2015年分五期开发:一、二期占地9.4万㎡,建筑面积20万㎡,入驻企业121家三、四期占地9.2万㎡,建筑面积49万㎡,将于2015年投入使用配套:2.8万㎡商业综合体、图书馆、体育馆、电影院、咖啡厅、KTV、高端餐饮、商务酒店、生活超市、人才公寓、医疗站、配餐中心、物业服务等龙岗区现有主要产业园区产业园个案概况2:开发目标:定位:中小企业上市培育基地、上市总部基地以及科技企业孵化基地通过打造高标准规划的五星园区、建立优质完善的准入机制、整合专业资源、搭建完善的公共技术服务平台,成为一个接壤世界的企业平台优势:获得政府扶持为入驻企业提供融资、技术、资讯等平台支持高科技产业氛围较良好提供从设计、研发、生产到销售全产业链的服务园区配套完善劣势:位置相对较为偏僻,目前交通不够便利(地铁10号线仍在规划中)园区周边形象一般龙岗区现有主要产业园区产业园个案主要指标:写字楼标准层面积(平米)标准层层高(米)实用率单元面积(平米)客梯数停车位114404.290%3606156821800/10004.290%1800/100074、53100--33004.290%500--60061号楼平面图2号楼平面图01户型1800㎡;02户型1000㎡4、5号楼平面图
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