理条例》?《北京市城市建设档案管理办法》?《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》?《关于加强建设工程无障碍设施竣工验收的通知》?《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》?《北京市住宅工程质量分户验收管理规定》?《关于加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通知》?《关于转发住房和城乡建设部等四部委局<关于进一步推进供热计量改革工作的意见>的通知》Р三、验收流程Р竣工测量?电梯验收?室内空气检测?水质检测Р人防验收?节能验收?消防验收?规划验收?档案预验收Р竣工验收Р竣工备案Р第一阶段:备案前2-4个月Р第二阶段:备案前1-2个月Р第三阶段:备案前5-10天Р第四阶段:竣工备案Р竣工备案流程—流程图示Р三、验收流程Р竣工备案关键点Р(1)在通过各专项验收后,将各专项验收合格单与监督资料报与质监站,并与其协商确定竣工验收日期。?(2)竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加,质监站自主决定是否到场。?(3)竣工验收完成后,质监站出具监督报告,甲方将监督报告同竣备资料一起上报办事大厅进行竣工备案。?(4)办事大厅与质监站竣备室均有审核登记工作,最后由质监站站长加盖竣备章。Р竣工备案流程Р三、验收流程Р四、各专业验收Р第一阶段所包含的竣工测量、电梯验收、室内空气检测、水质检测等为建设单位或分供单位能够主导的,可按建设单位意愿办理。第一阶段所包含的工作可认为是各专业验收的前置准备工作,竣工测量成果直接影响项目规划验收,电梯验收直接影响项目消防验收,室内空气检测、水质检测直接影响项目档案预验收。? 验收的第一阶段工作可由建设单位主导,且该阶段工作对后续验收起预备性作用,因此验收的第一阶段工作建议提前进行,对存在的问题尽可能做技术处理,为各专业验收及竣工验收打下坚实基础。Р竣工测量、电梯验收、室内空气检测、水质检测等
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