楼(不含实验楼),设计机构办公楼,商业、贸易、信托、投资等行业办公楼出租写字楼分层或分区出租的办公楼综合性办公楼以办公用房为主的,含有公寓、旅馆、商店(商场)、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物根据使用对象分类:高度分类<24m低层或多层办公建筑24m≤X<100m高层办公建筑≥100m超高层办公建筑根据建筑高度分类:公寓式办公楼:由物业统一管理,根据使用要求,由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。酒店式办公楼:提供酒店式服务和管理的办公楼。综合楼:由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。商务写字楼:在物业统一管理下,以商务为主,由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。按使用性质分类:?综合办公楼、商务办公楼、公寓式办公楼、酒店式办公。写字楼分级A级写字楼B级写字楼C级写字楼总建筑面积大于5万平米3-5万平米小于3万平米办公总建筑面积大于4万平米2-4万平米小于2万平米公共配套内容高档餐厅、食堂、咖啡酒吧、小商店、康乐、展厅、多功能厅、会议、商务中心、银行、邮局、会所员工食堂、小商店、多功能厅、会议、商务中心、银行、邮局员工食堂、小商店、会议、商务中心停车位(每个车位服务的总建筑面积)<150平米150-250平米>250平米电梯配置(每个客梯位服务办公建筑面积)<200平米200-300平米>300平米办公空间净高>2.6米>2.5米>2.4米卫生间男厕每30人一个大便器女厕每20人一个大便器男厕每40人一个大便器,女厕每30人一个大便器男厕每50人一个大便器女厕每40人一个大便器自动控制1全有A/B/C/F/G/H/J/L/M/N/PA/F/G/H/J/L/N空调集中空调,末端可控制温湿度自动调节集中空调一般集中空调或分体、窗式空调信息点密度2高于2.5平米/个2.5-10平米/个低于10平米/个
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