值性等的特点。综合体由来城市中的商业综合体,一眼看是一幢楼或二幢楼、三幢楼的问题,是楼宇经济;农业综合体,应突出环境。农业生产与城市综合体的突出不同点就是环境,生态型,野外型。城市综合体:海宁皮革城,属于非常专业的综合体项目,将大型皮革、裘皮服装、箱包展示交易中心、中国西部服装创意设计中心等高端商务、休闲娱乐餐饮、高档公寓等集结成一体,将资源充分融合,让产业链做强做大。发展历程第五代农业园区发展模式,学习工业产品更新换代思维,不一定是先进,但只少与时俱进,切合时代,并且有新东西,新功能的出现。不能偏执追求先进性,先进的本持是与时俱进,切合时代主流市场要求农业综合全与现代农业园区的关系特征如何运作综合体,由谁来运作。坚持市场化运作模式,企业主导,政府引导,加强商业创新。社区生活,园区生产,景区休闲。农业综合体是农业产业在技术、创意、产业集成、产业融合、产业集群、产业链和价值链等方面的综合体,具有创新性、复合性、协同性、融合性、增值性等的特点。我国的农业园区大致经历了四个发展阶段,目前已进入第五阶段,即最新一代类型——农业综合体。第一代:类开发区型按照常规的开发区模式规划建设,道路、水电等基础设施完善,布局方正,政府主导管理运营,但功能单一,产业融合程度低。第二代:旅游休闲型在第一产业基础上引入观光、采摘、农家乐、餐饮等,发展旅游休闲农业,多为企业运作。第三代:产业集群型。在种养殖业基础上发展特色深加工及储运业,拉长产业链,提升附加值。第四代:人居和谐型按照循环经济、和谐理念与科学发展观,充分尊重园区内原驻地居民意愿并作为第一资源,甚至引入外部人群居住,结合新农村建设,从根本上解决传统模式下人地冲突、城乡冲突、工农冲突问题。第五代:农业综合体型一二三产业融合发展,综合开发,向现代农业、农业旅游、农业会展、农业深加工、农业庄园等新型农业、复合农业延伸,园区面积可大可小,类型多样。
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