北部。东邻海峡西岸天然良港三都澳,西接世界自然和文化遗产武夷山,北连寿宁,东南与蕉城区接壤,西南与屏南隔溪相望。周宁县位于闽东北山区,地处鹫峰山脉东麓,属中亚热带海洋季风山地气候,平均海拔800米,县城海拔880多米,居全省之冠,素有“高山明珠”之称。地理坐标为北纬26°53′-27°19′,东经119°06′-119°29地处福建东北部高海拔山区,气候温润潮湿往福安方向往宁德方向往郑和方向周宁县下辖6个镇,3个乡,整体分布如下周宁往郑和方向有:浦源镇、四桥乡;周宁往寿宁方向的有:纯池镇;周宁往福安方向的有:七步镇;往宁德方向有:咸村镇、玛坑乡;往屏南方向的有:李墩镇、礼门乡往寿宁方向往屏南方向人口基数小,外来人口少,增长速度缓慢辖6镇3乡141个村委会、5个社区、2个居委会,2003年末,户籍人口19.37万人,其中非农业人口4.53万人。近年来的人口增长速度一直较为缓慢,主要受经济以及地理位置影响,周宁县人口多外出打工,常住人口少,外来人口也较少。劳务经济较为发达。截止2006年底,全县约有7万人外出务工经商办企业,创办企业800多家,年经营总额近800多亿元,其中上海约5万人,主要从事钢材贸易,形成了有一定影响力的“周宁上海商帮”经济结构上以劳务经济为主房地产行业发展缺乏有力的支撑周宁处于福建东北部高海拔山区,气候潮湿多雨,经济结构上以劳务经济为主,农业、工业及第三产业欠发达。加之人口基数小,大部分人群都在外地打工或者经商,导致本地的常住人口较少,近年来,人口总体增长比较缓慢。从购买群体以及购买力上都无法为房地产产业的发展提供有力的支撑。具体表现为:1、周宁普遍都是以自建房为主,当地人对商品房没有太多的概念;2、周宁与宁德相距很近,周宁房价并不低,有钱的人都选择去宁德买;3、整体的置业客群比较单一,主要以返乡客户以及乡镇进城置业客户为主,投资客以及外来置业者较少。总结
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