户—建设”新的建设程序。建设者的任务首先要设法为居住者提供一个具有一定灵活性的可变空间,发展大开间灵活住宅,但必须研究解决以下问题。Р(1)注意节约能源、原材料和资金,提高综合经济效益。对住宅的采光、通风、隔声、空间利用和厨、卫、厅的布置都要精心设计,力求适用、经济、舒适、灵活、精巧,为居住者提供同户型,不同的室内空间划分和不同的装修、设备标准的可能性。Р(2)将住宅分支撑体和可分体两部分,支撑体包括承重墙、外墙、楼板、屋面板和楼梯间, 应在开间和进深两个方向均应有较大的灵活性,并宜向住户提供有固定厨房和卫生间的可分体,同时分户墙和承重墙尽量一致,以充分利用承重墙的坚固和隔声好的性能,门窗位置也要为空间灵活分隔创造条件。Р(3)配合小区规划对设计既要丰富多彩,又要提高环境质量的要求,在个体体型和立面处理上须进一步探讨,使形式更多样、富有变化。Р(4)对楼板、外墙、隔墙、配件的造型和构造措施进行专项研究。采用大开间后,楼板跨度增加,对整体性和经济性影响较大,多层住宅外墙应着重考虑采用符合节能要求、造价便宜的空心砖、轻型砌块等材料,并探讨采用低造价壁板的途径。Р(5)设备、电气等专业要满足大开间灵活分隔的需要,布置开关插座要特别注意方便,多种空间分隔时使用的灵活性。Р(6)在施工主要相应推行两阶段施工法,即第一阶段建造支撑体和厨、卫固定部分,第二阶段再根据住户的选择进行可分体施工。Р3 实例Р某住宅小区在设计时,充分考虑到用户多样化的要求,采用框架结构。这样就为住户留有充分的可变空间,住户可根据自己家庭人员和生活需要自由组合家庭的布局。在销售过程中得到好评。现从中选择一建筑面积155mР2典型户型加以说明。该户型中除分户及外墙、厨卫外,其余为一大开间,现按用户要分隔成图1a、1b的户型,适合于三口之家的居住,并随着时间推移及人口的增加,可改成图1c的户型,适合三代人居住使用。
全文预览
