宿迁市洋河新城?休闲农庄规划设计方案Р文化教育旅游局?二○一二年六月Р市场分析Р传统农庄以观赏型、娱乐型、度假型三种为主,在休闲的内容上,很多农庄都是钓鱼、住宿、打牌、卡拉OK等,基本雷同,给人的感觉仅仅是把城市休闲的活动场所进行了转移,缺少特色活力和产品吸引力,没有充分实现休闲农业的功能。游客追求的务农型、品尝型、疗养型、体验型的很少。Р市场分析Р休闲农业应该是建立在农业经营的基础上,但很多农庄并没有以生产经营为核心,单纯依靠餐饮、棋牌等取得经营收入。Р设计目标Р随着社会经济的飞速发展,人们越来越意识到生态的重要性。而通过对生态农场的合理设计,加强各方面的设备和设施,以达到资源的合理利用,取得良好的经济、社会与生态效益。Р设计原理Р农场规划的原则:Р整体性与开放性的原则?生态性原则?经济性原则?多样性原则?近期和远期规划建设性原则Р人气提升Р人气,是任何一个景点、休闲场所、商业街区等赖以生存的基础。所以,在果园村建设生态农场,规划范围内的现有农户应该尽可能保留下来,以提升农场内人气。Р 可行方法:与原住民签订协议,不愿意留下的,政府出资安置,土地全部征收;愿意留下的,必须接受统一的房屋风貌改造并服从场区内管理,单独划出一部分土地作为其“口粮田”。Р农场平面图Р水产养殖及垂钓区Р位于白洋河堤坝与滨河大道之间,开挖若干个面积不等的鱼塘,面积较小池塘可供客户认养,农场经营方代管;面积较大的池塘用于养殖垂钓。Р养鱼池可设好几个鱼种池,分别养殖不同鱼种,如鲫鱼、草鱼、鲤鱼等,可作为认养鱼池、垂钓鱼池及观赏鱼的鱼苗供应池。Р野营、野炊区Р位于白洋河堤坝与滨河大道之间,与婚庆基地隔桥相望,可与婚庆基地有效互动。
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