验房要点培训(验房标准)课件

4 阳台Р《住宅设计规范》第3.7.5条规定:阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应作防水,阳台宜做防水。Р一,套内空间?1.1 卧室、起居室?1.2 厨房?1.3 卫生间?1.4 阳台?1.5 过道、贮藏空间和套内楼梯?1.6 门窗Р二,共用部分Р三,室内环境Р四,外部环境Р五,建筑设备Р有组织:阳台排水处理不好,直接影响首层户主的生活。Р防水:阳台若无防水,裂缝时直接产生渗漏。Р特别提醒:首层阳台需设置围护结构,例如栏杆。Р1.5 过道、贮藏空间和套内楼梯Р《住宅设计规范》第3.8.1条规定:套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。Р一,套内空间?1.1 卧室、起居室?1.2 厨房?1.3 卫生间?1.4 阳台?1.5 过道、贮藏空间和套内楼梯?1.6 门窗Р二,共用部分Р三,室内环境Р四,外部环境Р五,建筑设备Р《住宅设计规范》第3.8.3条规定:套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75m;当两侧有墙时,不应小于0.90m。Р《住宅设计规范》第3.8.4条规定:套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m;高度不应大于0.20m。Р1.6 门窗Р《住宅设计规范》第3.9.1条规定:外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m。Р一,套内空间?1.1 卧室、起居室?1.2 厨房?1.3 卫生间?1.4 阳台?1.5 过道、贮藏空间和套内楼梯?1.6 门窗Р二,共用部分Р三,室内环境Р四,外部环境Р五,建筑设备Р条文解释:有效的防护高度应保证净高0.90m,距离楼(地)面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面,不应即如窗台净高。